Institut for Center-Planlægning rykker til COWI

Institut for Center-Planlægning rykker til COWI

COWI og Institut for Center-Planlægning samler kræfterne

COWI og Institut for Center-Planlægning – også kendt som ICP – er begge velrenommerede rådgivere inden for detailhandelsplanlægning. Nu samler de to virksomheder kræfterne i COWI, hvor ICP's medarbejdere bliver en del af Danmarks største planlæggermiljø i afdelingen for By og trafik.

Den 1. februar 2022 går ICP's medarbejdere ind ad døren til deres nye arbejdsplads på COWIs hovedkontor nord for København. Ved at samle alle kræfter i COWI får kunderne let adgang til helhedsorienteret strategisk rådgivning inden for byplanlægning og byudvikling i allerbredeste forstand. Og det glæder Helle Vang Andersen, der er divisionsdirektør i COWI.

"Øverst på COWIs agenda står, at vi skal hjælpe vores kunder med at skabe bæredygtige samfund, som det er godt at bo, leve og arbejde i, og det gør vores ingeniører og arkitekter og vores samfundsfaglige og naturfaglige eksperter hver eneste dag. Med ICP får vi nu også kolleger med et stærkt merkantilt afsæt for at rådgive om, hvordan man skaber byer, der fungerer godt for både detailhandel, erhvervsliv og borgere. Det kommer vores kunder i f.eks. byggebranchen, detailhandelsbranchen og i kommuner til at nyde godt af."

Sådan lyder vurderingen fra divisionsdirektøren, der som eksempel nævner, at det bliver interessant at kombinere ICP's dybe indsigt i detailhandelsbranchens behov med COWIs Smart City-data om demografisk udvikling, befolkningsprognoser og realtidstrafik.

ICP har i over 50 år været detailhandelsbranchens sikre vidensanker og leveret utallige detailhandelsanalyser, etableringsstrategier, lokaliseringsanalyser, kundeanalyser, projektvurderinger, udviklingsplaner osv. Administrerende direktør Per Nyborg, der har stået ved roret siden 1979, er glad for den fremtid, der tegner sig i COWI-regi.

"Jeg og mine kolleger fra ICP kommer ind i en virksomhed med stærke værdier og tårnhøje ambitioner for bæredygtighed, og dem deler vi. COWI står også stærkt inden for grøn omstilling, og koblet med ICP's ekspertviden om forbrugeradfærd, E-handel og udvikling af kommercielle miljøer åbner der sig spændende muligheder for at hjælpe bl.a. vores offentlige kunder med at udarbejde fremtidssikrede kommuneplaner og lokalplaner."

Også når det handler om planlægning og programmering af byggeriprojekter med bylivsfunktioner, er der tale om et godt match. "Her er der især synergier at hente i et samspil mellem ICP og COWIs arkitektvirksomhed Arkitema, hvor ICP's kommercielle forståelse for, hvad der tiltrækker handlende og erhvervsdrivende kan blive et stort plus for kunder i byggesektoren," siger divisionsdirektør Helle Vang Andersen, der slutter med håbet om, at kunderne vil tage godt mod nyheden om, at ICP og COWI samler kræfterne.

Kontaktoplysninger

Per Nyborg
Indehaver af ICP
Telefon: 4050 0433
Mail: pn@icp.dk og pnth@cowi.com

Jesper Bredgaard
Afdelingschef for By og trafik
Telefon: 4176 4011
Mail: jrbd@cowi.com

COWIs pressekontakt
Mikala Satiya Rørbech
Telefon: 4160 0033
Mail: mirb@cowi.com

Trods corona og nethandel: Færre og færre tomme butikslokaler

Det seneste år har Danmark fået over 100.000 færre ledige butiks-kvadratmeter efter endnu et kvartal med fald i tomgangen, viser ny opgørelse fra Ejendomstorvet.dk. Opsparet behov for forbrug og fleksible udlejere er nogle af forklaringerne, mener eksperter.

I 3. kvartal 2021 er tomgangen for butikslokaler i Danmark faldet yderligere ifølge friske tal fra Ejendomstorvet.dk – selv om nethandlen stiger, og selv om restriktioner og perioder med nedlukninger siden foråret 2020 har gjort det vanskeligere for mange at drive fysisk butik eller spisested.

”Efter den store nedlukning i marts 2020 steg andelen af udbudte butikslokaler det følgende kvartal, men lige siden har vi – nu gennem fire kvartaler i træk – set færre og færre udbudte lokaler til butikker, spisesteder og takeaway. På et år er udbuddet faldet med en sjettedel eller næsten 109.000 kvadratmeter. Andelen af udbudte lokaler er helt nede på 2,9 procent – det er på nær en kort periode omkring 2017 det laveste niveau siden 2012,” siger Jakob Wegener, administrerende direktør for Ejendomstorvet.dk.

Portalen er fælles for landets ejendomsmæglere ligesom "søsterportalen" Boligsiden.dk. På landsplan er knap 8.100 erhvervslejemål og ejendomme udbudt via Ejendomstorvet.dk lige nu, og heraf er 1.372 lokaler til butikker, spisesteder, cafeer og takeaway, fordelt over hele Danmark.

”Detailhandlen har fortsat tendensen fra de foregående kvartaler, og alt, som bliver udbudt til markedsniveau, kan vi få lejet ud. Danskerne har en fin privatøkonomi i kraft af høj beskæftigelse og store udbetalinger af feriepenge, og oveni kommer et opsparet behov for forbrug, fordi mange ikke har været ude at rejse. Hjælpepakkerne har holdt hånden under mange butikker og spisesteder, og det kan komme til at gøre ondt på nogen, når fx den udskudte moms skal betales,” siger Frank Heskjær, detailchef hos den landsdækkende mæglervirksomhed EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Detailhandelseksperten Per Nyborg fra Institut for Center-Planlægning betegner de nye tal fra Ejendomstorvet.dk som ”meget positive”.

”Internethandlen accelererer ikke længere så kraftigt, som vi så tidligere i coronaforløbet, og nogle steder har udlejere formentlig slækket på lejekravene for at fastholde lejere. Selv om vi har færre tomme butikslokaler, er der også det seneste år sket en løbende udskiftning med lidt færre butikker og lidt flere servicefunktioner, fx cafeer og forskellige former for klinikker og behandling. Antallet af dagligvarebutikker er nogenlunde det samme, fordi den tidligere tendens med færre kiosker og små købmænd er ophørt, men til gengæld ser vi, at tøjbutikker og skohandlere lukker i nogle af de lidt mindre byer,” siger Per Nyborg.

Danmark har i alt 18,3 mio. kvadratmeter butiksareal, og ved indgangen til 3. kvartal var 538.700 kvadratmeter udbudt til leje eller salg.

Ejendomstorvet.dk har Danmarks største udvalg af erhvervslokaler til udlejning og ejendomme til salg i alle kategorier. Dataene kommer fra knap 300 medlemmer/annoncører, herunder næsten alle landets erhvervsmæglere samt pensionskasser, ejendomsselskaber og administratorer. Ejendomstorvet.dk har mere end 180.000 besøgende hver måned, og i 2020 var portalen med til at formidle omkring 4.000 transaktioner til en værdi af over 10 mia. kr. fordelt på indgåede lejeaftaler og solgte ejendomme. I 2020 blev Ejendomstorvet.dk udbygget både med en app og med en søgefunktion for off-market-sager.

Kontaktoplysninger

  • Per Nyborg fra Institut for Center-Planlægning – 40 50 04 33
  • Jakob Wegener fra Ejendomstorvet.dk – 61 51 74 44
  • Frank Heskjær fra EDC Erhverv Poul Erik Bech – 53 30 73 74

Supplerende datamateriale

https://www.ejendomstorvet.dk/pdf/getdoc?name=Ejendomstorvet_statistikken_3_kvartal_2021.pdf

Råd til rådhusene

Koncentrér bymidterne på et mindre areal. Læg en plan for jeres bymidte, og lad være med at detailstyre, hvad der skal være i butikslokalerne. Sådan lyder nogle af de råd, som en detailhandelsekspert og en mangeårig erhvervsmægler giver lokalpolitikere og embedsmænd.

ICPs adm. dir. Per Nyborg har bidraget til artiklen, som er skrevet af journalisten Nils Ole Heggland for magasinet ”Teknik & Miljø

Du kan læse artiklen her

Danmarks Bedste Handelsby 2020 er kåret

I et samarbejde mellem ICP og Detailforum gennemføres for 8. gang kåringen af Danmarks Bedste Handelsbyer 2020.
I alt 22 danske handelsbyer har valgt at deltage.

Følgende priser blev uddelt:

Danmarks bedste handelsby > 20.000 indbyggere
Holstebro

Danmarks bedste handelsby < 20.000 indbyggere
Præstø

Danmarks hyggeligste handelsby
Køge

Danmarks flotteste handelsby
Vejle

Danmarks bedst markedsførte handelsby
Middelfart

Danmarks mest servicemindede handelsby
Herning

Danmarks mest innovative handelsby
Fredericia

Foto: MG - MinByNEWS

Motivering – Danmarks Bedste Handelsby > 20.0000
Vinderen af titlen som Danmarks Bedste Handelsby 2020 for byer med over 20.000 indbyggere har været et mødested for handlende i mere end 700 år.
Bymidten bindes sammen af en spændende og intim gågade, som er domineret af en smuk granitbelægning.
Bymidten er endvidere præget af et stort antal kunstværker, som er med til at trække besøgende langvejs fra.
Kulturen har således gennem mange år været et varemærke for byen, som også huser en lang række uddannelsesinstitutioner.
Selv om e-handelen vil vokse i de kommende år, vil denne handelsby uden tvivl fortsat være at finde på landkortet.
Vinderen af titlen som Danmarks Bedste Handelsby med over 20.000 indbyggere 2020 er Holstebro.

Motivering – Danmarks Bedste Handelsby < 20.0000
Vinderen af titlen som Danmarks Bedste Handelsby 2020 for byer med under 20.000 indbyggere er på trods af sin relativt beskedne størrelse absolut et besøg værd.
Toppede brosten og små hyggelige huse er med til at sætte stemningen i byen, som vel kan karakteriseres som romantisk.
Der arrangeres forskellige arrangementer i løbet af året – men særlig ”Fransk Forår” tiltrækker besøgende fra et betydeligt større opland.
Som mange andre byer fik handelsstandsforeningen etableret en fælles webshop for butikkerne i byen under den første nedlukning som følge af Corona.
Byen har haft stor glæde af et samarbejde omkring en citymanager, som har været medvirkende til, at tomme butikslokaler hurtigt kan få en ny lejer.
Vinderen af titlen som Danmarks Bedste Handelsby med under 20.000 indbyggere 2020 er Præstø.

Tidligere vindere af hovedprisen, som Danmarks Bedste Handelsby:
Vejle (2018) Køge (2016), Vejle (2014), Roskilde (2012), Køge (2010), Aalborg (2008) og Holstebro (2006).

Baggrund for kåringen:

I hver handelsby er der gennemført 100 interviews med bymidtens kernekunder, dvs. kunder, der kommer i bymidten mindst én gang om måneden.

Herudover har en jury bestående af nøglepersoner fra branchen foretaget en bedømmelse af handelsbyerne bl.a. på baggrund af et detaljeret spørgeskema udfyldt af de enkelte handelsbyer. Her har handelsbyen detaljeret redegjort for, hvad der gør deres bymidte speciel samt hvordan der arbejdes på at gøre den endnu mere attraktiv.

Juryen består af: Mia Christiernson – Erhvervsstyrelsen, Claus Ravn – Realdania By & Byg, Nina Bang – Aarstiderne Arkitekter, Eva Handest – Danske Shoppingcentre, Berith Mavromatis – BM Arkitekter, Helle Busck Fensvig – Børnenes Boghandel og Per Nyborg – ICP.
Kåringen af Danmarks Bedste Handelsbyer er sket på baggrund af resultaterne

Kåringen fandt sted den 22. oktober ved et arrangement i Messe C Fredericia, hvor der i øvrigt var inspirerende indlæg omkring initiativerne og udviklingen i Ringe, Herning og Kanalbyen i Fredericia.

De deltagende handelsbyer:
Asnæs, Fredericia, Herning, Holstebro, Køge, Middelfart, Nykøbing Sjælland, Næstved, Præstø, Ringe, Roskilde, Slagelse, Stege, Svendborg, Sønderborg, Tønder, Vejen, Vejle, Viborg, Vordingborg, Aabenraa og Aalborg

Danmarks Bedste Handelsby 2020

Efter en mere eller mindre frivillig nedlukning er handelsbyerne i Danmark tilbage i fuld aktivitet. Det understreger interessen for at deltage i konkurrencen om at blive Danmarks Bedste Handelsby 2020, som arrangeres i et samarbejde mellem Detailforum og ICP for 8. gang.

Deltagelse i konkurrencen krævede en tilmelding fra de inviterede byer. I hver handelsby er der gennemført 100 interviews med bymidtens kernekunder, dvs. kunder, der kommer i bymidten mindst én gang om måneden.

Herudover foretager en jury bestående af nøglepersoner fra branchen en bedømmelse af handelsbyerne på baggrund af et spørgeskema udfyldt af de enkelte handelsbyer. Her har handelsbyen detaljeret redegjort for, hvad der gør deres bymidte speciel samt hvordan der bliver arbejdet på at gøre handelsbyen attraktiv.

Kåringen af Danmarks Bedste Handelsby sker på baggrund af resultaterne af kundeinterviewundersøgelsen samt juryens bedømmelser. Juryen består af Mia Christiernson – Erhvervsstyrelsen, Claus Ravn – Realdania By & Byg, Nina Bang – Aarstiderne Arkitekter, Eva Handest – Danske Shoppingcentre, Berith Mavromatis – BM Arkitekter, Helle Busck Fensvig – Børnenes Boghandel og Per Nyborg – ICP.

Udover hovedprisen, som Danmarks Bedste Handelsby, er der priser til:

  • Danmarks hyggeligste handelsby
  • Danmarks flotteste handelsby
  • Danmarks bedst markedsførte handelsby
  • Danmarks mest servicemindede handelsby
  • Danmarks mest innovative handelsby

Følgende 22 byer deltager:

Asnæs, Fredericia, Herning, Holstebro, Køge, Middelfart, Nykøbing Sjælland, Næstved, Præstø, Ringe, Roskilde, Slagelse, Stege, Svendborg, Sønderborg, Tønder, Vejen, Vejle, Viborg, Vordingborg, Aabenraa og Aalborg

Resultaterne præsenteres, når kåringerne finder sted den 22. oktober 2020 ved et arrangement i Messe i C Fredericia. Ved arrangementet vil der desuden være inspirerende indlæg omkring aktiviteterne i Ringe, i Herning og i Kanalbyen i Fredericia.

Ringe – Særlige initiativer for at styrke en mindre handelsby tæt ved en meget stor by:
Direktør Henrik Dalgaard fra Ringe Brugsforening og bymægler Tine Lorentzen.

Herning – Hvordan et udstrakt samarbejde mellem mange organisationer kan give store synergier:
Erhvervs- og borgerservicechef i Herning Kommune Henrik Kjeldsen og Citychef Allan Kristensen.

Fredericia – Bliv opdateret på den spændende udvikling i Kanalbyen i Fredericia:
Projektdirektør Tim E. Halvorsen, Kanalbyen.

Dato: 22. oktober 2020
Tid: 10:00-14:00
Pris:
1.295,- kr. excl. moms for medlemmer af Detailforum og deltagende byer.
1.795,- kr. excl. moms for øvrige deltagere.
Du kan tilmelde dig arrangementet hos ICP A/S på 39620433 eller mo@icp.dk.
Faktura fremsendes efter tilmelding, som er bindende.

 

Detailhandelsanalyse i Viborg Kommune

Detailhandelsanalyse i Viborg Kommune 2020

ICP er i gang med at gennemføre en detailhandelsanalyse for Viborg Kommune. Detailhandelsanalysen skal danne grundlag for et tillæg omkring detailhandelen i kommuneplanen og komme med anbefalinger til, hvordan Viborg Kommune kan være med til at understøtte et attraktivt handels- og byliv for både kunder og de erhvervsdrivende.

TV Midtvest har lavet et indslag omkring analysen med bl.a. Per Nyborg, som viser hvordan ICP A/S tilgår opgaven – se mere her.

Står I og mangler rådgivning omkring detailhandel og andre oplevelses- og kundeorienterede servicefunktioner, så er I velkomne til at kontakte os.